教育論文網
財務會計論文首頁>>會計論文 更多財務會計論文
  
投資性房地產公允價值評估研究
淺析新會計準則下再保險業務的會計
從產權制度的變革談會計理論的發展
規范會計理論與實證會計理論的比較
文化、會計價值觀與會計信息質量
企業會計與企業潛虧關系分析
會計監督體系模式結構和有效的會計
無形資產新準則應用中的問題與對策
淺析企業會計管理存在的問題與對策
中國會計環境與會計發展
淺析監獄系統如何發揮會計服務職能
芻議網絡團購中的會計核算
談會計在林業生產中的作用
獎金期權會計處理初探
小企業對外投資的會計處理
淺談農村財務會計委托代理制
集團公司財務負責人委派制之我見
論虛擬公司對傳統會計理論的沖擊及
環境成本核算在制藥行業的應用
網絡會計理論與實務相關問題分析
欄 目 導 航
語文論文
數學論文
英語論文
思想政治
物理論文
化學論文
生物論文
美術論文
歷史論文
地理論文
自然論文
班主任
音樂論文
體育論文
勞技論文
農村教育
德育管理
計算機
素質教育
教育綜合
寫作指南
會計論文
法律論文
國際貿易
護理論文
保險論文
金融證券
經濟管理
農村經濟
醫學論文
環保論文
建筑論文
審計論文
旅游論文
ERP論文
公安論文
農林牧漁
水利水電
園林論文
電力論文
財政稅務
發展觀
社會實踐
物業管理
電子商務
物流論文
計劃總結
軍事論文
馬列毛鄧
交通論文
煙草論文
給水排水
消防論文
財務管理
會計內控
文學藝術
電氣曖通
行政管理
管理學
工商管理
政治哲學
幼教論文
評估論文
心理學
藥學論文
社會文化
工程通信
安全論文

投資性房地產公允價值評估研究

[財務會計論文]    
    摘要:隨著投資性房地產公允價值會計計量的實施,以財務報告為目的的房地產評估將成為一個新興評估業務品種。文章在參照國家對會計報表審計的相關管理,結合企業會計準則和相關評估規范,對投資性房地產公允價值評估中涉及的委托權、獨立性、價值定義、估價對象范圍等相關因素進行了初步探討。
    關鍵詞:投資性房地產;公允價值評估
    一、關于委托主體
    房地產評估委托權問題在評估界研究不多,因為傳統房地產評估主要為房地產交易服務,而交易一般僅涉及交易雙方,牽涉的利益相關方較少,評估委托權上容易達成一致。但是,基于財務報告目的的評估,涉及的相關利益方多,利益訴求各不相同,因此,委托評估制度設計是否科學合理,對于評估報告質量,乃至資本市場的穩定均有重要影響。
    對于投資性房地產公允價值評估,委托權制度設計的基本原則,是平衡各方利益,讓既是評估客體又是評估結果的利益最相關方與委托權的行使適當隔離,評估委托交由評估結果對其利益影響相對較小、地位比較超脫者行使,即由獨立董事行使評估委托權。
    二、關于評估獨立性
    獨立、客觀、公正是評估機構執行評估業務的基本要求,獨立性是中介鑒證機構的生命線,喪失獨立性即喪失公信力。從獨立性要求出發,不僅會計師事務所、評估師事務所與企業之間要保持獨立,而且會計師事務所、評估師事務所之間也應該保持各自獨立。目前兼營房地產評估業務的會計師事務所或實質上歸于同一主體控制或雙方的關系足以影響其獨立性的兩家事務所,不得在接受審計委托的同時,又接受投資性房地產公允價值評估的委托。
    注冊會計師在審……
<<<<<全文未完,本文約2281個中文字,未計算英文字母、數字>>>>>
已經是會員的請點這查看全文,點卡用戶將從您的卡中扣除一點。
成為會員步驟如下:注冊用戶名在線購卡。
 
投稿人:fd4rtf     最后編輯:admin46
財務會計論文
 
財務會計論文
  版權申明:以上論文為網友投稿或收集于網絡,論文資料僅供參考,如果你是作者,需要刪除這篇論文,請聯系我們,將在24小時內刪除。
|設為首頁||加入收藏||站內搜索引擎||站點地圖||在線購卡|
版權所有 教育論文網 Copyright(C) All Rights Reserved
海南体彩